Mi a célja?
A titoktartási nyilatkozat vagy NDA rögzíti, hogy az érdeklődő a kapott információkat bizalmasan kezeli, és csak az ügylet megítélésére használja. Az eladónak ez ad biztonságot ahhoz, hogy részletes adatokat osszon meg.
Mikor kerül elő?
Jellemzően az anonim bemutató után, a részletes adatok átadása előtt. Az érdeklődő először csak annyit tud meg, hogy eldönthesse, érdekli-e a lehetőség. A pontos cím, a tulajdonos és a pénzügyi adatok csak a nyilatkozat aláírása után kerülnek át.
Mit szokott tartalmazni?
- Kik a felek, és melyik ügyletre vonatkozik
- Mi számít bizalmas információnak
- Kivel oszthatók meg az adatok, például ügyvéddel vagy finanszírozóval
- Meddig tart a titoktartás
- Mi történik az anyagokkal, ha nem jön létre az ügylet
- Mi a következménye a megszegésének
Mire figyeljen vevőként?
Nézze meg, hogy a tanácsadóit és a finanszírozóját bevonhatja-e, és hogy a nyilatkozat nem tartalmaz-e olyan kötelezettséget, amely túlmutat a titoktartáson, például kizárólagosságot vagy díjfizetést.
Mire figyeljen eladóként?
A nyilatkozat csak akkor ér valamit, ha pontosan ki lehet deríteni, ki kapott adatot. Érdemes csak fokozatosan adni át az információkat, és nyilvántartani, ki mit kapott.
Saját mintát használjon?
Nagy értékű ügyletnél ne általános mintára hagyatkozzon. A szöveget ügyvéd igazítsa az adott ügylethez. Ez a cikk általános tájékoztatás, nem jogi tanács.
Kapcsolódó: Off-market ingatlanok vevőknek | Hirdetés nélküli ingatlaneladás | Összes cikk