Jogi helyzet és övezet
- Tulajdoni lap, terhek, szolgalmak és használati jogok
- Övezeti besorolás és a helyi építési szabályzat
- Használatbavételi és működési engedélyek
- Végezhető-e a tervezett tevékenység az adott helyen
Energia és közművek
Ipari használatnál a rendelkezésre álló teljesítmény sokszor fontosabb, mint az alapterület.
- Lekötött és bővíthető villamosenergia-teljesítmény
- Gáz-, víz- és csatornakapacitás
- Ipari szennyvíz kezelése
- Tűzivíz és a tűzvédelmi előírások
Logisztika
- Megközelíthetőség kamionnal, súlykorlátozások
- Rakodók száma és magassága, udvari mozgástér
- Távolság a gyorsforgalmi utaktól
- Parkolás és a munkaerő elérhetősége
Műszaki állapot
- Tető, szerkezet és padlóteherbírás
- Belmagasság és oszloptávolság
- Gépészet és energetikai költségek
- Szükséges felújítások becsült költsége
Környezeti kockázatok
Korábban ipari célra használt területnél előfordulhat talaj- vagy vízszennyezés. Ez jelentős költséget okozhat, ezért szükség esetén érdemes szakértői vizsgálatot kérni a vétel előtt.
Bérlő esetén
Ha az ingatlanban bérlő van, a bérleti szerződés a vétel része. Nézze meg a lejáratot, a díjat, a felmondási feltételeket és azt, hogy ki viseli a karbantartás költségeit. A végleges döntés előtt mindig kérjen jogi és műszaki átvilágítást.
Kapcsolódó: Ipari ingatlanok értékesítése | Ingatlan keresési megbízás | Összes cikk